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2009年5月26日上午,市政府在香格里拉大酒店组织召开了中国·包头2009房交会新闻发布会。市政府副秘书长刘程民同志、市委宣传部副部长邬怀俊同志和房交会领导小组成员出席了会议。
新闻发布会吸引了20多家媒体、240多家开发企业共350多人前来参加。会上,房交会组委会相关负责人重点介绍了房交会的整体情况、主要活动以及购房优惠政策,通报了展会举办过程中的媒体宣传报道方案,并就与会媒体、开发企业提出的热点问题进行了明确、细致的答复。
会上,市政府副秘书长刘程民同志代表市政府及房交会领导小组作了讲话。他说,对于办好这次房交会市委、市政府非常重视,市委副书记、常务副市长廉素和市委常委、副市长陶永山分别听取了专题汇报,进行了研究,市委、市政府主要领导分别作出了明确的指示。此次新闻发布会的召开,正是要向全市房地产界、新闻界的各位朋友介绍本届房交会的有关情况,沟通有关问题,明确有关政策,提前营造良好的舆论宣传氛围,使主办方、承办方和参展方把会筹备得更好,力争达到参与人更多、惠及面更广、成果更大的效果。
他说,2009年是新中国成立60周年,也是推进“十一五”规划顺利实施的关键一年。伴随国际金融危机的持续蔓延,我市经济社会发展在遭受严峻考验的同时,也蕴藏着巨大的发展潜力。在机遇与挑战并存的形势面前,市政府按照市委十届三次全委会的总体部署,坚持“科学发展、富民强市”战略,把扩内需、保增长、惠民生,作为政府工作的主要重点。房地产业作为国民经济的支柱产业,关联度高、带动力强,理应发挥举足轻重的作用。
他强调,由于包头在内蒙古中西部和“呼包鄂”中的特殊区位优势,包头房地产业发展状况一定程度上反映了“呼包鄂”经济带晴雨表。在经历2007年的空前繁荣和遭遇了2008年的骤然滑坡之后,一段时间处于低迷状态的包头房地产业,影响了全市的投资和消费,影响了经济增长的速度。随着国家一系列刺激经济政策的出台和作用的显现,我市和全国一样,近期终于看到了一些回暖的曙光。正是在这一特殊背景和形势下,我们因势利导,乘势而上,策划举办主题为“和谐人居、置业包头”房交会,以此来进一步活跃房地产市场,促进住房消费,改善群众居住条件,提升房地产业发展水平,实现“保增长、促发展”,推动我市经济社会健康稳定发展。
他说,本届房交会承接全国房地产市场复苏的大趋势,紧跟包头自身城市发展步伐,可谓顺势而为、正逢其时。它不仅是房地产业成果展示、产品交易、信息汇集、资讯服务的平台,更是对我市城市综合实力的实战检验。单以我市经济发展态势而言,近几年我市经济保持平稳较快发展。2008年,全市地区生产总值达到1760亿元,增长19.6％,位居全区第一、国家西部地区第三,在全国地级城市的排名由2007年的第57位上升到第46位；人均生产总值突破1万美元。财政收入在2005年突破100亿元的基础上三年再增收百亿,达到205亿元。城乡居民人均收入达到20861元和7076元,高于全国平均水平5080元和2315元。特别是今年1至5月份,我市经济克服诸多困难,各项主要经济指标总量和增速继续保持了较高的发展水平,居民储蓄存款也迅速增长,消费品价格指数进一步回落,这些都将催生新一轮的住房需求。就我市的政策环境来看,市政府从年初开始,先后出台了关于进一步促进城中村改造的意见、关于进一步促进夹心房改造的意见和扩大内需促进住房消费的暂行办法等一系列促进房地产市场健康发展的政策,加大支持力度,减少各类收费,让利于开发企业,让利于购房者,旨在解决城市中低收入家庭的住房问题,满足社会各阶层老百姓的住房需求,努力实现“住有所居”的安居目标。就我市的城市品牌效应来讲,2008年,我市以地级市最高分蝉联全国文明城市荣誉称号；实现“全国双拥模范城”六连冠和“全国科技进步先进城市”五连冠；被评为“2008年中国制造业名城”、“中国城市信息化50强”、“2008年最具影响力的品牌城市”和“中国优秀创新型城市”。包头在西北地区的核心城市地位日益凸显,这也必将使包头迸发出更强大的凝聚力和辐射力。就我市的对外影响力而论,2008年我市成功举办了国际多晶硅及光伏产业（包头）峰会、国际铝工业论坛、全国镁行业大会、全国稀土行业重点企业座谈会、自治区首届科技名牌论坛等大型会展活动,包头的对外知名度和影响力与日俱增,工业强市的综合实力毋庸置疑,其广阔的发展平台为今后更大规模的招商引资奠定了坚实的基础,也为房地产业的多元化发展注入了巨大潜力。
他要求,依托我市多方位的城市综合实力,要把这一届顺应时局的展会办成富有草原钢城特色的精品房交会,形成波及西部地区,乃至全国范围的强大辐射力和持久影响力。
他希望,展会组委会要按照“政府搭台、企业唱戏、群众受益”这一新模式,立足“让利于民、回馈社会”,精心策划,周密组织,要创新展会主题活动,凸显惠民政策亮点,彰显房交会文化软实力。各参展开发企业,要积极做好参展项目的展位布置,提供直观、新颖的楼盘展示；做好销售层级划分,增加中小户型房和特价房比重,提供让利优惠；践行社会责任,树立品牌意识,开展诚信服务。各新闻媒体,要积极发挥宣传舆论导向作用,营造良好舆论氛围,引导企业积极参展、市民踊跃观展,电视台、电台、平面媒体三位一体,形成宣传合力,传递真实客观的市场信息和展会动态,削减民众疑虑困惑,提升购房消费信心,推动房交会实现最大效能。政府各相关职能部门,要按照市政府的要求和房交会的总体工作部署,依据各自职能特点,简化办事程序,提高工作效率,积极给予政策上的支持和及时到位的服务,加强沟通协调,确保房交会各项工作圆满完成。
四大亮点助推房交会盛装举办
中国·包头2009房交会定于6月27日—6月29日在市博物馆（美术馆）举办,大会由市政府主办,市房产局承办,各大媒体协办。为办好这届房交会,市政府组成了由市委副书记、常务副市长廉素同志任组长,市委常委、副市长陶永山同志任常务副组长,市政府副秘书长邵文祥、刘程民、市房产局局长李丹夫同志任副组长,市委宣传部、市发改委、市公安局、市财政局、市文化局、市广电局、市卫生局、市房管局、市综合执法局、市金融办、市接待办、市信访局分管领导、包头日报社、包头电视台、包头人民广播电台、市工商局、包头气象局、市供电局、包头联通分公司、包头移动分公司、包头电信分公司、市公安交警支队、武警包头支队、市公安消防支队负责人为成员的领导小组。领导小组下设办公室、安全保障组、宣传报道组、接待组、政策保障组五个工作组,各工作组职责明确,人员到位。房交会四大亮点精彩呈现:
一是得到了市委、市政府的高度重视。首次由市政府召开会议研究并专门出台优惠政策。为办好这届房交会,市政府责成各相关部门专门出台优惠政策。例如：在房交会期间,适当放宽居民购房政府补贴条件,市房产局减免产权登记费、交易手续费、贷款担保费、评估费等费用,开辟办理商品房预（销）售、产权登记、公积金贷款等业务绿色通道；金融、信贷部门给予大力支持。各相关行政职能部门、新闻媒体、电信服务部门、公安交警消防部门倾全力支持,形成了人力、财力、政策资源的高度集合。
二是本届房交会是我市历史上影响力最大、规格最高的一次房地产盛会。届时,国家住房和城乡建设部领导、中房协领导、中国房地产与住宅研究会领导、北京大学校长助理、北京大学光华学院教授于鸿君、国内著名房地产专家、全国知名房地产企业董事长,市领导等受邀出席。
三是本届房交会也是包头历届房交会中涉及面最广、规模最大的综合性房产盛会。届时,房地产业及相关行业、服务部门80余家参展,60多个楼盘进入展厅。二手房、中介机构、装饰装修企业、金融服务机构同时参展。展会期间,2.4万余套不同户型、不同区位、不同价格的商品房可供选择。
四是本届房交会首次转变我市房地产交易展示会办会模式。专门请长沙和旺会展公司专题策划,借鉴以往房交会经验,以“和谐人居、置业包头”为主题,本着“提振市场信心、展示楼盘风采、提升会展水平、促进楼市消费”的宗旨,推出富裕包头、发展包头、置业包头、信心包头、快乐包头、和谐包头、展示包头七大主题活动。
购买商品房应注意的事项
前段时间相关媒体报道了一篇《关于购买某处期房交工后存在诸多问题》的文章。见该业主们共同起草的《关于××二期楼盘的若干问题》中反映：有层高不够,承诺层高2.9米,实际仅为2.58米；设计图为落地窗的,实际上没有落地,离地有60厘米,小区内承诺的绿地没有了,截至交钥匙时仍未实现小区硬化、绿化等等。老百姓花了血汗钱,却买到了这样不称心的房。那么,如何避免这样的情况发生呢？市房产监察支队提请广大消费者购买商品房要采取以下防范措施：
一是在购房前必须注意开发商的“五证”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、商品房预售许可证。其中最重要的是商品房预售许可证。只有合法进入市场的商品房,才具有国家承认的产权。
二是登录“包头房地产网”（www.btfdc.com）查寻想要购买的商品房及项目的相关信息是否存在。
三是进行网上签约,即与开发商签署由“包头市商品房网上销售管理系统”下载的《包头市商品房买卖合同》。
四是签订商品房买卖合同时,要认真审阅《商品房销售管理办法》和《商品房买卖网上合同示范文本》,阅读买卖双方权利义务的条款,尤其是违约条款中要严格界定房屋质量问题、面积是否在规定的误差之内、房屋交付使用的准确日期、配套设施能否完备、是否具备小区物业管理及其他与合同内容不符时的违约责任及赔偿金额。
五是合同签订后要尽快督促开发公司到房产管理部门进行合同备案登记。
六是房屋交付使用时要求开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
七大主题活动闪耀房交会全程
中国·包头2009房交会将以“和谐人居、置业包头”为主题,本着“提振市场信心、展示楼盘风采、提升会展水平、促进楼市消费”的宗旨,开展富裕包头、发展包头、置业包头、信心包头、快乐包头、和谐包头、展示包头七大主题活动。
《富裕包头》中国·包头2009房交会开幕式
6月27日上午8：58—10:00,在市博物馆（美术馆）前广场（外场）举办主题为“相约包头,和谐家园”的中国·包头2009房交会开幕式。届时,国家住房与城乡建设部、自治区建设厅及市各大班子领导将应邀出席剪彩,喜庆、热烈的文艺节目表演将助兴房交会。
《发展包头》“中国西部房地产发展趋势”高峰论坛
6月27日下午14：00—17：00,在香格里拉酒店举办主题为“塞外论剑,投资包头”高峰论坛。拟邀请国家住房与城乡建设部领导、中房协领导、中国房地产与住宅研究会领导、国内著名房地产专家、市领导等为金融危机影响下的西部房地产业发展趋势作前瞻性演讲,影响包头房地产置业格局。中央电视台经济频道、新华社、自治区及本地媒体将对论坛进行全程报道。
《置业包头》 “购房1+1”看房有礼,购房抽奖活动
6月27—日29日,举办“购房1+1”看房有礼、购房抽奖活动。看房有礼,设计一份有宣传价值与实用价值的礼品,每天对前1000名来看房的客户,每人可免费领取礼品一份,在1000人中再进行幸运客户抽奖活动；购房抽奖,在房交会期间现场完成购房手续的客户,每天在房交会现场抽出一定比例的幸运奖。
《信心包头》万人看房嘉年华“免费观展直通车”
6月27日—29日,提供免费观展直通车,所有观展直通车将穿梭于市区大街小巷,为观展市民提供最优质服务与便利条件。精心设计的看房车也将成为一道道靓丽的风景线。
《快乐包头》花车巡游全民互动狂欢节
6月22日—26日8：30—17：30,安排宣传车在我市各旗县区及稀土高新区、呼和浩特市、鄂尔多斯市、乌海市、巴彦淖尔市等地巡游,宣传房交会,营造良好氛围。
《展示包头》包头房地产业成就展
6月27日—29日,在市博物馆（美术馆）,分八大板块、图文并茂的形式展出近年来包头房地产业的辉煌成就。
《和谐包头》颁奖仪式暨闭幕式
6月29日下午17：00,在市博物馆前广场（外场）,举办颁奖仪式暨闭幕式,评出最佳展示奖、最佳楼盘奖、最佳销售奖等多种奖项,为百姓购房提供决策参考。（张晓平）
提振住房消费信心 活跃房地产业市场
中国·包头2009年房交会新闻发布会问答
2009年5月26日上午,在我市召开的中国·包头2009年房交会新闻发布会上,本届房交会承办方市房产局有关负责人就与会新闻媒体和房地产开发企业关注的问题作了细致的回答。
问：我是新华社驻包记者站记者,请问政府及相关主管部门对本届房交会高度重视并做了大量工作,那么政府对这届房交会有什么期望？
答：市政府多次召开协调会,分管领导专题研究房交会各项事宜,并且在资金上给予一定支持,市房产局举全局之力办会,各相关部门大力支持。目的是通过房交会这一平台,实现“政府搭台、企业唱戏、群众受益”的社会效益,进一步活跃房地产市场,提振住房消费信心,改善人民群众居住条件,拉动全市经济社会发展,打造和谐、生态的人居环境,创建幸福、安居的文明包头。
问：我是内蒙古电视台记者,请问我市在推进房地产市场持续健康发展的举措有哪些？
答：今年,为了推进我市房地产市场持续健康发展,主要采取了以下措施：一是年初市政府出台《关于印发扩大内需促进住房消费的暂行办法》,相关部门共同做好居民购房享受政府补贴的具体工作,对于拉动居民住房消费、促进房地产市场健康稳定发展起到了积极作用。二是加快推进保障性住房建设,继续开展廉租住房租金补贴工作,全年组织建设廉租住房项目16个,总投资21677万元,计划建设总面积16.4万平方米、3731套；全年组织新开工建设经济适用住房205万平方米（其中,列入市政府为民办的实事好事项目120万平方米）；治理改造10个旧住宅小区,改造面积128万平方米,投资2805万元；年内各区政府完成55处“夹心房”拆迁改造任务。三是优化市场发展环境,继续加强对房地产市场的监测分析,引导房地产开发企业主动应对市场变化。整顿和规范房地产市场秩序,维护购房者合法权益。四是优化行政服务环境,提升房地产行业管理水平,全面推行房地产行政执法责任制。五是即将举办的房交会,出台相关优惠政策,也是我市促进房地产市场健康发展的具体举措。
问：我是包头日报社记者,房交会期间购房者具体可享受到哪些优惠政策？
答：去年以来,国务院出台了一系列促进房地产业健康发展的政策。今年,从市政府到各级部门的主要任务就是加大这些政策的落实力度,到目前已做了大量的前期工作,积极为企业和购房者搭建一个优惠的交易平台,在房交会期间购房者可享受以下优惠政策：
一是发放居民购房政府补贴。今年,市政府【2009】9号文件规定,凡2009年1月1日至12月31日期间,个人购买低于政府指导价的新建商品住房,60平方米以下的享受3%的政府补贴；60-90平方米以内的享受2%的政府补贴；90-120平方米以内的享受1%的购房补贴；凡购买二手住房的,不足120平方米的,享受1%的购房补贴。在房交会期间,对购买超出120平方米的住房,120平方米部分享受1%的购房补贴,超出120平方米的部分不享受购房补贴；购买二手房超出120平方米的,120平方米部分享受1%的购房补贴,超出120平方米的部分不享受购房补贴。以上政策不受政府指导价和地段限制。
二是在购房价格上给予适当优惠。在房交会期间,组委会发放购房消费券1000张,每张5000元,购房后购房人在办理住房成交手续时,凭消费券抵顶购房款。房地产开发企业也将出台购房优惠政策。
三是减免办理产权手续时的相关费用。凡在房交会举办期间成交的住房免收产权登记费和交易手续费。办理住房公积金贷款评估费免收,担保费减半收取。
四是开辟办理产权登记和住房公积金贷款的绿色通道。在房交会期间,产权登记手续和住房公积金贷款手续当日一次性受理完毕。
五是举办“看房有礼、购房抽奖”活动。在房交会期间,每天进展厅前1000名看房的客户,每人可免费领取精美礼品一份；现场完成购房手续的客户,每天在房交会现场抽出20名幸运奖,每名奖励现金5000元。
上述各项优惠活动仅限于房交会期间、在设置展位企业上的成交客户。
问：我是郎立房地产开发公司负责人,请问本次房地产高峰论坛将有地产界哪些重要人物出席？他们的观点会对我市房地产置业格局产生怎样的影响？
答：本届房交会是我市历史上影响力最大、规格最高的房地产盛会,其中一个非常引人注目的内容就是举办主题为“塞外论剑,投资包头”的房地产发展趋势高峰论坛。届时,国家住房和城乡建设部领导、中国房地产与住宅研究会领导、中房协领导、北京大学校长助理、北京大学光华学院教授于鸿君、国内著名房地产业专家、全国知名房地产企业董事长、自治区建设厅及市各大领导班子等应邀出席。他们将从不同侧面、不同角度对当前全国及我市房地产业的宏观形势、微观管理进行全方位的阐述和讨论,为投资包头、发展包头提供理论决策依据,对进一步推动我市房地产市场持续健康发展将起到重要作用。
问：我是东亚信华房地产开发公司负责人,请问在房交会置业包头主题活动中,推出看房有礼和购房抽奖两个主题活动,具体如何操作的？
答：这个问题,刚才我们有关同志对购房的优惠政策作了解答,就是在6月27日—29日房交会期间,推出的看房有礼活动中,每天对前1000名看房的客户,每人可免费领取一份既实用又有纪念意义的礼品,在1000名中再进行幸运客户抽奖活动。推出的购房抽奖活动即在房交会期间现场完成购房手续的客户,每天在现场抽出20名幸运奖,每名奖励现金5000元。 |
